森品質リノベーション

A1.

決まっていない段階でご相談いただいて大丈夫です。

リノベーションがよいのか、建て替えた方がよいのかは、建物の状態、ご家族の暮らし方、これから何年住みたいか、予算の考え方によって変わります。

最初から結論を決めるのではなく、今の住まいの状況や不安をお聞きしながら、一緒に整理していきます。

A2.

実家を住み継ぐためのリノベーションもご相談いただけます。

親世代が暮らしてきた家には、思い出や愛着がある一方で、寒さ、段差、間取り、耐震性、収納、水まわりなど、今の暮らしに合わない部分が出てくることがあります。

残せるものは残しながら、これからの暮らしに必要な部分を整える。
そうした視点で、住み継ぎ方を一緒に考えます。

A3.

中古住宅を購入する前の段階でも、ご相談いただけます。

購入後に「思ったより直すところが多かった」「リノベーション費用が大きくなりすぎた」ということは避けたいところです。

気になる物件がある場合は、購入前に建物の状態、リノベーションの可能性、建て替えも含めた選択肢を整理しておくと安心です。

※不動産契約前の段階では、確認できる範囲に限りがあります。必要に応じて、現地確認や詳細調査の進め方もご説明します。

A4.

断熱や窓、空気の流れを整えることで、寒さや暑さを改善できる場合があります。

ただし、既存住宅は新築と違い、壁の中や床下、天井裏の状態が建物ごとに異なります。
そのため、どこまで手を入れるべきか、費用とのバランスを見ながら考えることが大切です。

コアハウスでは、表面的な内装だけでなく、断熱、窓、換気、空気の流れも含めて、暮らしの心地よさを考えます。

A5.

古い家の場合、耐震性は図面や築年数だけでは判断できないことがあります。

基礎の状態、壁の配置、劣化状況、これまでの増改築の履歴などを確認しながら、どこまで補強できるかを整理していきます。

建物の状態によっては、リノベーションよりも建て替えを含めて考えた方がよい場合もあります。
無理にリノベーションを前提にせず、安心して住み続けられる方法を一緒に検討します。

A6.

図面がない場合でも、まずはご相談ください。

古い家では、図面が残っていないことも少なくありません。
その場合は、現地で建物の寸法や間取り、構造の見える範囲を確認しながら、必要な情報を整理していきます。

詳しい判断が必要な場合は、非破壊調査や、必要に応じた詳細調査をご提案することがあります。

A7.

水まわり、内装、収納、床の張り替えなど、部分的なリフォームもご相談いただけます。

ただし、工事内容やエリア、時期によっては、すぐに対応が難しい場合もあります。
小さな工事であっても、将来の暮らしや建物全体との関係を見ながら、必要な範囲を整理していきます。

A8.

初回のご相談は無料です。

内容をお聞きしたうえで、現地確認や簡易的なご提案までであれば、費用がかからない範囲で進められる場合があります。

一方で、大型リノベーションの場合は、既存建物の調査、設計、積算に一定の実務が発生します。
そのため、具体的なプラン作成やお見積りに進む段階で、設計積算の労務費として5万円を頂戴しております。

費用が発生する場合は、事前に内容をご説明したうえで進めます。